يُعدّ السيد/سعيد طراد، رئيس شركة طراد للتطوير العقاري، من أبرز رجال الأعمال الذين تركوا بصمة واضحة في قطاع التطوير العقاري في دبي والمنطقة، ويتمتع بخبرة واسعة تمتد لأكثر من عقدين في مجالات الإنشاءات والاستثمار والتطوير، وتمكّن من تحويل رؤيته الطموحة إلى واقعٍ ملموس عبر تأسيس شركة سعيد طراد للتطوير العقاري، التي أصبحت خلال فترة قصيرة رمزاً للجودة والابتكار والالتزام
هل سعيد طراد يؤمن بمنظومة العمل وتوزيع المهام أم القرار مركزي؟
يعتمد السيد سعيد طراد في إدارته على منظومة عمل مؤسسية متكاملة تقوم على توزيع المهام وتمكين الكفاءات. فهو يؤمن أن النجاح لا يتحقق بجهود فردية، بل بروح الفريق الواحد، مع الاحتفاظ بسلطة القرار الحاسم في المواقف الاستراتيجية لضمان سرعة التنفيذ ودقة النتائج.
أبرز الصعوبات التي واجهتها الشركة في البدايات؟
في بدايات التأسيس، واجهت الشركة تحديات عديدة تمثّلت في تقلبات السوق وتكاليف التشغيل ومتطلبات الترخيص. غير أن الإصرار والالتزام بمعايير الجودة، إضافة إلى التخطيط المالي والهندسي السليم، مكّنت الشركة من تجاوز تلك العقبات والانطلاق بخطى ثابتة نحو الريادة.
ما السر في نجاح شركة طراد للتطوير العقاري خلال فترة قصيرة؟
السر يكمن في وضوح الرؤية ودقة التخطيط وحسن اختيار الكفاءات. كما أن الشركة تميّزت باختيار الموقع الاستراتيجي لمشاريعها، وسرعة الإنجاز، والالتزام بالمواعيد، والشفافية الكاملة مع العملاء والمستثمرين، مما عزّز ثقتهم وجعلها ضمن الشركات الصاعدة بسرعة في سوق دبي العقاري.
كم عدد الشركات الشقيقة وما مجالها؟
تضم مجموعة سعيد طراد عدداً من الشركات الشقيقة العاملة في مجالات المقاولات العامة، والهندسة، وإدارة المشاريع، والتوريدات، والاستثمار العقاري، والتجارة العامة حول العالم بما يحقق التكامل بين مختلف مراحل التطوير من التصميم إلى التسليم.
كم عمر الشركة في السوق العربي والإماراتي؟
تعمل شركة سعيد طراد في السوق العربي منذ أكثر من عشرين عاماً من خلال مشاريعها في العراق وتركيا والصين والهند وأوروبا، بينما تأسست رسمياً في الإمارات في شهر ديسمبر 2024، لتصبح خلال عام واحد من أبرز المطورين الجدد في دبي
على ماذا تستند الشركة في نجاح مشاريعها؟
تستند الشركة على ثلاثة ركائز رئيسية: التخطيط الاستراتيجي، الجودة في التنفيذ، والالتزام بالتسليم في الوقت المحدد. كما تعتمد على دراسات سوقية دقيقة تضمن اختيار المواقع الأنسب والعائد الاستثماري الأمثل.
لماذا اختيرت دبي للاستثمار في السوق العقاري؟
اختيار دبي كان قراراً استراتيجياً مدروساً، نظراً لما توفره من بيئة تشريعية مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وثقة استثمارية راسخة. فهي المدينة التي تجمع بين النمو السريع والاستقرار المالي، ما يجعلها وجهة مثالية للمطورين الطموحين
كيف تصف الوتيرة العقارية في دبي حالياً وسير المشاريع المستقبلية؟
تشهد دبي اليوم وتيرة عقارية نشطة ومتوازنة مدفوعة بالطلب المحلي والعالمي، وبخاصة مع اقتراب تنفيذ مشاريع الخطة الحضرية «دبي 2040». وتشير التوقعات إلى استمرار الزخم في السنوات المقبلة مع ازدياد ثقة المستثمرين..
أهم مشاريع الشركة في دبي ومراحل الإنجاز؟
من أبرز المشاريع سلسلة أبراج سيليستو الذي حقق مبيعات استثنائية في فترة قصيرة، يليه أبراج سيليستو 2 و3 ومشروع برج ماكريل تاور الفخم في جزر دبي ويعتبر باكورة مشاريع طراد للتطوير. إن جميع المشاريع تسير وفق جداول زمنية دقيقة بإشراف فرق هندسية متخصصة لضمان أعلى معايير الجودة.
المواصفات التي تعتمد عليها الشركة في البناء والتشطيبات والفرش؟
تعتمد الشركة على خامات بناء وتشطيبات من أعلى المستويات العالمية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة في التصميم والديكور. كما تقدم جميع وحداتها السكنية مفروشة بالكامل بأثاث عصري وتجهيزات فندقية راقية..
هل صحيح أن دبي مقبلة على فترة تصحيح في الأسعار العقارية؟
يؤكد السيد/ سعيد طراد أن ما يُسمّى بفترة التصحيح هو جزء طبيعي من دورة السوق، إلا أن الأسس الاقتصادية القوية والتشريعات المتوازنة في دبي تضمن استقرار الأسعار على المدى الطويل، مما يجعلها سوقاً آمناً للمستثمرين.
هل سنرى مشاريع تهتم بأصحاب الدخل المتوسط مستقبلاً؟
نعم ، تتنوع مشاريع الشركة و تناسب أصحاب الدخل المتوسط والمرتفع أيضا ، وتعكف الشركة حاليا على دراسة إطلاق مشاريع إضافية جديدة تستهدف أصحاب الدخل المتوسط بخطط سداد ميسّرة دون التنازل عن الجودة أو الموقع، في إطار رؤية السيد سعيد طراد لتوسيع قاعدة المستثمرين والملاك.
ما الذي يميز مشاريع الشركة؟
ما يميز مشاريع طراد هو الدمج بين التصميم العصري والتقنيات الذكية والمواقع الاستراتيجية، إلى جانب الالتزام بالجودة والتسليم الدقيق والفرش الكامل للوحدات، ما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار فوراً. كما أن مشالريع الشركة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي ولديها حسابات ضمان.
صف لنا فريق عمل الشركة؟
يضم فريق العمل نخبة من المهندسين والخبراء العقاريين والإداريين من مختلف الجنسيات، يعملون بروح الفريق الواحد تحت قيادة واضحة تسعى لتحقيق رؤية المؤسس. فالثقافة المؤسسية في الشركة قائمة على الكفاءة والشفافية والانضباط
كلمة للمهتمين بالاستثمار في دبي؟
تُعد دبي اليوم من أكثر الأسواق العقارية استقراراً وجاذبية في العالم، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وسياساتها الداعمة للمستثمرين. ويُشجّع السيد سعيد طراد كل من يفكر بالاستثمار أن يبدأ الآن، فكل مؤشرات النمو تؤكد أن المستقبل واعد.
هل هناك خطة للاستثمار في مدن عربية مستقبلاً؟
تعمل المجموعة حالياً على دراسة فرص توسع في عدد من العواصم العربية، ضمن خطة مدروسة تهدف إلى نقل خبراتها في التطوير والبناء إلى أسواق واعدة، مع الحفاظ على مركز دبي كقاعدة رئيسية للإدارة والتخطيط
ما المميز في طرح الشركة أغلب مشاريعها مع الفرش الكامل؟
الفرش الكامل أصبح من عناصر الهوية المميزة لمشاريع شركة طراد للتطوير العقاري، ، حيث يوفّر على العميل الوقت والجهد ويمنحه تجربة سكنية فاخرة جاهزة منذ لحظة التسليم. كما يعزز القيمة الاستثمارية للعقار ويجعله جاهزاً للتأجير أو السكن الفوري.
ما النصيحة التي يقدمها السيد/ سعيد طراد للمستثمرين؟ هل التعامل المباشر أفضل أم عبر الوسطاء؟
ينصح السيد/ سعيد طراد المستثمرين بالتعامل المباشر مع الشركة لضمان أعلى درجات الشفافية والدقة في التفاصيل، مع التأكيد على أن التعاون مع الوسطاء المعتمدين مرحب به طالما يتم ضمن الأطر الرسمية ويحافظ على مصلحة العميل.
كلمة للمستثمر السعودي الراغب في الاستثمار لدى الشركة؟
يرحّب السيد/ سعيد طراد بالمستثمرين السعوديين ويعتبرهم شركاء نجاح، مؤكداً أن السوق الإماراتي، وبخاصة دبي، يمثل بيئة استثمارية مثالية تتوافق مع طموحات المستثمر السعودي الباحث عن الأمان والعائد المجزي. كما يقدّم لهم دعوة مفتوحة لاكتشاف مشاريع الشركة التي تمزج بين الفخامة والاستدامة والعائد المضمون.
